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性能について

性能と保証

性能について

安全で、高性能な家づくりのために、スペースラボではさまざまなご提案を行っています。

スペースラボの提案する5つの信頼
1 長期優良住宅 2 高気密・高断熱   3 計画換気 4 自然素材   5 住宅性能表示

長期優良住宅

スペースラボの家は全て長期優良住宅仕様です。
長期優良住宅とは、2009年にスタートした「長期優良住宅認定制度」で耐久・耐震・省エネ性に優れていて、数世代にわたって暮らせる住宅のことです。構造及び設備等について一定の基準が設けられ、この基準を満たし認定を取得した住宅は、さまざまな税制優遇が適用されます。(認定取得には書類作成費がかかります)

  長期優良住宅

長期優良住宅に必要な条件

耐震性

地震に強く倒壊しにくい安心できる家。


※スペースラボでは、住宅性能表示最高耐震等級3を取る為に、全ての住宅において構造計算をいたします。(3階建ての場合は、構造上耐震等級2の場合が多い)

構造計算…建築される建物が安全であるかどうかを客観的な数値として表すために行う計算のこと。3階建て以上の建築物に義務付けられています。

耐久性(劣化対策)

柱・梁・壁などの構造躯体がしっかりとした長期にわたって住める家。劣化対策等級3(最高等級)

内装・設備の
維持管理の容易性

点検・補修等メンテナンスが容易な家。維持管理対策等級(専用配管)3(最高等級)

省エネルギー制

環境にやさしい家。省エネルギー対策等級4(最高等級)

住戸面積

良好な居住空間が保たれた暮らしやすい家。

居住環境

良好な住環境が保たれた家。

計画的な維持管理

定期的な点検・補修等が計画され、住宅履歴書(維持管理・権利・性能の情報)の保存を義務付けられている。

スペースラボでは、全ての住宅が上記の条件を満たし、長期優良住宅を付ける事ができます。長期優良住宅をお探しの方は、一度スペースラボへご相談ください。

お問い合わせ

  性能について

お得な情報

知ってる?長期優良住宅の様々な優遇制度

  • 住宅ローン減税(所得税、住民税)

平成29年12月まで、毎年のローン残高(控除対象限度額5,000万円)の1.0%を10年間、所得税から控除されます。
所得税で控除しきれなかった額がある場合、住民税から1年あたり13.65万円(または課税総所得金額の7%以下)を上限に控除されます。

  • 登録免許税の軽減措置 

所有権保存登記が0.1%、所有権移転登記に係る税率が0.2%に軽減されます。
(一般住宅は、所有権保存登記 0.15%、所有権移転登記 0.3%)

  • 不動産取得税の軽減措置 

標準課税から控除される額が1,300万円に拡大します。(一般住宅は1,200万円)

  • 固定資産税の軽減措置 

新築から5年間は、その住宅に係る税額(床面積120㎡まで)の2分の1が軽減されます。(一般住宅は3年間)

  • 省エネ住宅ポイント

省エネ住宅ポイント制度は、省エネ住宅の新築やエコリフォームの普及を図るとともに、消費者の需要を喚起し、住宅投資の拡大を図る事を目的とし、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やエコリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。

高気密・高断熱(吹付け断熱)

断熱力・気密性が高く、環境に優しい発砲ウレタン断熱を使用しています。

これにより、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック(急激な温度変化による血管収縮)を未然に防止します。特にご年配の方や、赤ちゃんも安心して暮らしていただけます。

詳しくはこちら
発泡ウレタン断熱

  高気密・高断熱(吹付け断熱)
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発泡ウレタン断熱の特徴

  • オゾン層破壊や地球温暖化の原因となるフロンガスを使用しないため環境に優しい。
  • シックハウスの原因となるホルムアルデヒトを発生させません。
  • 霧状のものを吹付けるため、細かい隙間までを埋めることができるので気密性が非常に高い。
  • 99%が空気であり、その空気で断熱をしているため、断熱性能の劣化がありません。
  • 気密性が高いため、外部の騒音や気になる内部の生活音の漏れをシャットアウトします。
  • 全窓ペアガラス高性能サッシを使用することにより、結露を防ぐこともできます。
    (注:階段、廊下、トイレも全てペアガラスです)

計画換気

スウェーデンで生まれた「スウェフロー換気システム」を採用しています。スペースラボは、目に見えない空気環境を大切にしています。

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スウェフロー換気システムとは?

  • 室内に最適な空気の流れを作り、結露・ダニ・カビによるアレルギー、臭い、シックハウス症候群の原因物質を防ぎます。
  • 余分な水蒸気を排出します。
  • 生活から出るにおい、チリ、埃を排出します。
  • 家族構成、住居の大きさに合わせて、1棟ずつ計画的な理想の換気量を調節します。
  計画換気

自然素材(エコ内装材)

自然素材にこだわった家づくりを徹底しています。

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素材へのこだわり

  • 土台は湿気に強く、腐りにくい桧の材木を使用します。
  • 環境ホルモン・シックハウス対策として合板フローリング、ビニールクロスに代わり無垢床材や、珪藻土塗り壁、珪藻土クロスをお勧めしています。
  自然素材(エコ内装材)

住宅性能表示
(設計性能評価・建設性能評価)

「住宅品質確保促進等に関する法律」にもとづき第三者機関が評価や検査を行い住宅性能評価書を交付するものです。第三者機関が間に入ることで、より安心を持っていただけます。ご要望に応じて取得致します。(有償)

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住宅性能表示とは?

  • 住宅性能表示とは、外観や間取り図からではわからない住宅の性能(10項目)を等級や数値で評価したものです。


詳しくはこちら 住宅性能表示

  住宅性能表示

 

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お客様のご要望に応じた資料を
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