以前、スペースラボはあるお客様からこんなお言葉を頂戴しました。「提案にはとても満足。でも、設立7年目という工務店としての若さはちょっと不安かな」

確かに、家を建てている途中に工務店が倒産してしまったという話を聞くこともあります。本当に責任をもって工事を完遂してもらえるのだろうか。お客様がそんな不安を抱かれるのは不思議ではありません。

そこでスペースラボが導入したのが、出来高完成保証制度。仮に工事途中で工務店が倒産しても、代わりの工務店が責任をもって工事を完成することを保証する仕組みです。お客様に、不安なく工事に着手していただけるようにするのが狙いでした。

このように、家づくりの工事には様々な"見えないリスク"が伴います。最近は、消費者保護の観点から様々な保証制度も整えられてきました。2009年に工務店が義務付けられた「住宅瑕疵担保責任保険」はその1つです。ここでは、構造上主要な躯体や水漏れの瑕疵について10年間保証することが定められました。

お客様により一層安心していただくため、スペースラボはそのほかにも積極的に保証制度を導入しています。地盤調査の実施や地盤改良工事に対して10年間補償する地盤保証制度、外壁サイディングのコーキングに対する10年保証制度などです。その他にも全25項目の工事に対する独自の保証も行っています。

スペースラボの家づくりは、光や風に配慮した設計と、お客様の好みを内装の細部にまで反映していくデザインが特徴です。

でも長い時間、安心して気持ちよく住み続けていくためには、デザインが素敵なだけでは十分ではありません。大切なのは、耐震性や耐久性、省エネルギー性など、さまざまな見えない性能を高いレベルで確保していること。デザインと性能という両輪が備わって、はじめて質の高い家をご提供したと言えるのです。

性能については、これまでの経験を基に漠然と「大丈夫ですよ」と説明するのが、多くの工務店のやり方でした。でもその工務店や職人さんをよほど信頼しているのならともかく、現代のユーザーは、確かな裏付けのない言葉だけで十分安心するのは難しいでしょう。

そこでスペースラボでは、いち早く第三者による評価を取り入れてきました。法律に基づき登録されている住宅性能評価機関に依頼し、定められた現場検査を経て、耐震性や温熱環境、耐久性、高齢者への配慮といった「見えない性能」を評価してもらいます。具体的には、住宅性能表示や長期優良住宅の制度を利用しながら、客観的な性能評価を得て、お客様に安心をお届けしてまいります。

なおスペースラボでは、すべての住宅で長期優良住宅の認定を取得しています。「長期優良住宅仕様」とうたいながら、実は認定を取っていない住宅が少なくありません。つくり自体は同じであっても、きちんと認定を取得していなければ客観的に性能を認められたことにはなりません。何十年か後に売却する必要が生まれた時など、認定の有無によって建物の評価は大きく左右されてしまうのです。スペースラボは、手間を惜しまず１戸ずつ認定を受けることで、時間を経ても資産価値の減らない住宅をご提供しています。

木造住宅は地震に弱いかのように指摘する人がいます。確かに、1995年の阪神・淡路大震災では多くの木造住宅が倒壊しました。でも、それは木造住宅が地震に弱いからではなく、地震に強いつくりで木造住宅を建てていなかったからなのです。

木造住宅は昔から数多く建てられてきたこともあって、2階建て以下の一般的な軸組み工法の家の場合、簡易な計算で耐震性を確かめればよいと定められています。建築確認申請をする際も、構造計算書を提出しなくてかまいません。結果的に、耐震性に不安をもつ住宅が建てられてきたかもしれないという状況も生じていました。

計画中になかなか実感できないのは、冬の快適さです。部屋の一部だけ暖かい状態では家全体を有効に使いこなせませんし、廊下に出ると寒くて大変。家の中で温度差が生じていると、健康にも良くありません。

大切なのは、家全体をほんわか包み込むように暖めること。そのためには、家の断熱性をしっかり確保すると共に、1日を通して心地良い暖かさを保つ暖房方法とは何かを考える必要があります。スペースラボでは、家全体をムラなく暖めて省エネにもなる、クリーンな「蓄熱暖房」をお薦めしています。

見た目がどんなに素敵なお家でも、冬に冷え冷えとするような建物にしてしまったら後悔の元。見えない心地良さにもしっかり気配りして、家づくりを進めましょう。

家づくりには多大な費用がかかります。適切な資金計画を考えないと、「あと50万円用意できれば、これを実現できたのに」と後悔したり、理想の住まいを実現したのはいいけれどもその後の生活に四苦八苦したり…といった状況が生まれかねません。現実にいくら用意できるのかをしっかり計算しておくことは、家づくりの大切な出発点です。

そもそも、家のために後々の生活を犠牲にするのは本末転倒。そこで私たちスペースラボでは、資金計画のお手伝いも行っています。

ここで大切なのは、「月いくらまで支払えるの？」という側面から考えていくことです。用意できる頭金や今住んでいる賃貸マンションの賃料などを勘案しつつ、毎月支払える金額を想定してローンを組む。ローンの組み立てに際しては、銀行の担当者に相談することになります。工務店によってはお客様のローンのお手伝いをする時に手数料を取ることもありますが、スペースラボは無料でさせていただいています。