性能について｜大阪・スペースラボ

スペースラボの家は全て長期優良住宅です。
長期優良住宅とは、2009年にスタートした「長期優良住宅認定制度」で耐久・耐震・省エネ性に優れていて、数世代にわたって暮らせる住宅のことです。構造及び設備等について一定の基準が設けられ、この基準を満たし認定を取得した住宅は、さまざまな税制優遇が適用されます。

耐震性	地震に強く倒壊しにくい安心できる家。 ※スペースラボでは、住宅性能表示最高耐震等級３を取る為に、全ての住宅において構造計算をいたします。構造計算…建築される建物が安全であるかどうかを客観的な数値として表すために行う計算のこと。3階建て以上の建築物に義務付けられています。
耐久性（劣化対策）	柱・梁・壁などの構造躯体がしっかりとした長期にわたって住める家。劣化対策等級３（最高等級）
内装・設備の維持管理の容易性	点検・補修等メンテナンスが容易な家。維持管理対策等級（専用配管）３（最高等級）
省エネルギー制	環境にやさしい家。省エネルギー対策等級４（最高等級）
住戸面積	良好な居住空間が保たれた暮らしやすい家。
居住環境	良好な住環境が保たれた家。
計画的な維持管理	定期的な点検・補修等が計画され、住宅履歴書（維持管理・権利・性能の情報）の保存を義務付けられている。

スペースラボでは、全ての住宅が上記の条件を満たす長期優良住宅です。
長期優良住宅をお探しの方は、一度スペースラボへご相談ください。

住宅ローン減税（所得税、住民税）の最大控除額600万円

ローン残高（最大5,000万円まで）の1.2％を10年間、所得税から控除されます。
所得税で控除しきれなかった額がある場合、住民税から１年あたり9.75万円（または課税総所得金額の５%以下）を上限に控除されます。
登録免許税の軽減措置

所有権保存登記、所有権移転登記に係る税率が0.1％に軽減されます。
（一般住宅は、所有権保存登記　0.15％、所有権移転登記　0.3％）
不動産取得税の軽減措置

標準課税から控除される額が1,300万円に拡大します。（一般住宅は1,200万円）
固定資産税の軽減措置

新築から5年間は、その住宅に係る税額（床面積120㎡まで）の2分の1が軽減されます。
（一般住宅は3年間）
住宅エコポイント（30万ポイント）

地球温暖化対策の推進及び経済活動の活性化を図ることを目的として、エコ住宅を新築された方やエコリフォームをされた方に対して一定のポイントを発行し、これを使ってさまざまな商品との交換や追加工事の費用に充当することができる制度です。
平成23年12月31日までに工事着工したものまでが対象となります。