ブログ＊ラボ通信＊
旭区清水
旭区清水で約１８坪の土地分譲を２区画行っています。
ご要望があれば２区画を同時に約35.5坪での販売も可能です。
２区画の同時購入は今だけの期間限定ですのでお早めにご連絡ください。
好立地の2WAYアクセスが可能です。
大阪メトロ今里筋線【清水】駅から徒歩３分。
京阪電気鉄道京阪線【千林】駅から徒歩７分。
いずれからもとても近く近隣にはスーパーもあり立地も抜群です。
南向きに面していて前面道路は約８mあります。
意外と知らない目に見えない経費
不動産を購入するにあたり販売価格以外に必要な経費がある事を御存じでしょうか。
以外にも目に見えていない費用がかかるものです。
土地の購入に必要な経費
- 所有権移転に関する登記費用
- 不動産会社を介して購入の際の仲介手数料
- 固定資産税の精算
- 不動産取得税（住宅を目的とした購入であれば軽減措置を受けれます）
- 住宅ローンによる保証料、事務手数料
- 契約時の印紙
引渡しから建築までにかかる経費
- 解体費用（既存の建物がある場合や駐車場の跡地等）
- 既存の建物を解体時に滅失登記費用
- 建築確認申請にあたり境界があいまいな場合(仮)測量を行い明確にする費用
- 地鎮祭（行う場合）
- 建築確認申請費用
- 水道引き込み費用（給水の径が小さい事や老朽化の場合やりかえが必要）
- 地盤調査・保証費用
- 上記によっての地盤補強費用
建築開始から引渡までにかかる経費
- 所有権の保存、抵当権設定の登記費用
- 表題登記費用
- 住宅ローンによる保証料、事務手数料
- 外構工事費用
- 収入印紙
- 火災保険
まとめ
注文建築をご検討の場合土地価格、建物価格でご予算をご検討されていらっしゃる方が多いですが、実際にはプラスαの諸費用がかかります。
建てられる物件（土地）によってもかかる経費が大きく左右されますのでまずはご相談ください。
合わせて資金計画もさせて頂きます。